Heutzutage streben immer mehr Menschen nach einem Job, der nicht nur die Grundbedürfnisse abdeckt, sondern auch die Möglichkeit bietet, sich zu entwickeln, persönliche Finanzen aufzubauen und ihre Zeit frei einzuteilen.
Natürlich landen viele auf dem Immobilienmarkt: Hier kann jeder mit genügend Ausdauer und Fleiß schnell in die Höhe schießen. Denken Sie jedoch nicht, dass dies leichtes Geld ist – nicht jeder ist erfolgreich.
Und umgekehrt kann man nicht davon ausgehen, dass dies ein Markt für die Elite ist – in jedem Alter und mit jedem Bildungsstand kann man ein harter Spezialist werden.
Welche Aufgaben hat ein Makler?
Zu den Aufgaben eines Maklers gehören:
- Sammeln von Informationen über vermietete oder verkaufte Immobilien.
- Untersuchung des Immobilienmarktes, Ermittlung der Nachfrage nach bestimmten Wohnungen.
- Verhandelt im Namen der Kunden den Verkauf, Kauf, Leasing. Führt eine Umfrage zu Websites durch, auf denen Anzeigen zu finden sind. Registriert Angebote, die von Kunden kommen können. Suchen Sie Käufer für eine bestimmte Immobilie.
- Er sucht auch Mieter für beliebige Immobilien.
- Stellt den Kunden die Vorschläge vor und bietet ihnen die rentabelste und am besten geeignete Option.
- Schließt Verträge mit Hauseigentümern ab und formalisiert alle Transaktionen mit Immobilien.
- Berät Kunden zu allen aufgetretenen Fragen.
- Vertritt die Interessen der Kunden, speichert die für die Transaktion eingereichten Dokumente, gewährleistet die Sicherheit und Vertraulichkeit der Daten.
Ist mit der Erstellung von Berichten über die geleistete Arbeit beschäftigt.
Erfahre mehr über die Ausbildung
Wie wird man Immobilienmakler ohne Erfahrung, wo soll man anfangen?
Um alle oben genannten Schritte durchzuführen, wenden Sie sich zunächst an erfahrene Fachleute: Wenn sich unter Ihren Bekannten keine Immobilienmakler befinden, können Sie diese einfach über soziale Netzwerke kontaktieren. Hausarbeit eines Maklers sind mit zunehmender Kommunikation, dem Erlernen von Verhaltensregeln und den Grundlagen des Marketings verbunden. Ein Fachmann muss seine Arbeitsfähigkeiten während seiner gesamten Karriere ständig weiterentwickeln.
Wie wird man Makler oder was sollte ein Neuling lernen?
- Daher muss man verstehen, dass Anfänger in der Anfangsphase wahrscheinlich keine Berge von Gold haben. Dies ist jedoch in jedem Bereich der Fall. Um diesen Beruf zu meistern, müssen Sie mehrere Schritte durchlaufen.
- Die Stadt erkunden. Sie müssen eine Vorstellung von allen Bereichen, ihrer Infrastruktur haben. Generell solltest du die Stadt wie deine Westentasche kennen. Perfekt.
- Studieren Sie das Preisumfeld. Sie müssen verstehen, wie sich die Preise in diesem Markt bilden, wie sie sich in den letzten Jahren verändert haben. Lesen Sie Analysen, vergleichen Sie die Entwicklung der Wohnkosten mit anderen Veränderungen in Wirtschaft und Politik – lernen Sie die Prozesse in der Branche zu verstehen.
- Untersuchen Sie rechtliche Aspekte. Ein Makler muss in der Lage sein, Transaktionen kompetent und sicher durchzuführen. Gesetzgebung im Bereich Immobilien, Verfahrensfragen, Schenkungsverträge, Nuancen der Erbschaft etc. – in all dem muss man verstehen.
- Untersuchen Sie den Arbeitsablauf. Sie müssen in der Lage sein, alle Papiere im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Wohnungen und Immobilientransaktionen im Allgemeinen korrekt zu erstellen.
- Sie müssen lernen, zu verhandeln, Kaltakquise zu führen, mit Kundeneinwänden umzugehen – heute gibt es viel Literatur zum Verkauf im öffentlichen Raum, Sie können selbst in das Thema eintauchen.
- Studieren Sie die Entwickler. Auch wenn nicht geplant ist, auf dem Primärmarkt zu arbeiten, sollte jeder Makler wissen, wer, wo und wie baut.
- Studieren Sie die Finanzinstrumente, die auf dem Immobilienmarkt verwendet werden. Kredite, Hypotheken, Ratenzahlungen, Mietkauf – Sie müssen verstehen, wie solche Mechanismen funktionieren.
Dies ist das Minimum, das Sie benötigen, um Makler zu werden.